司法書士が評価証明書を取得する方法

司法書士が不動産登記を申請するに際して、登録免許税の算定のために固定資産評価証明書を取得する方法について、確認してみたいと思います。

固定資産評価証明書の取得場所と金額

東京において、固定資産評価証明書は東京23区内であれば、各都税事務所にて取得することができ、23区以外の市町村であれば、各市役所の資産税課などで取得することができます。

手数料は、以前は、都税事務所で取得する評価証明書については、不動産１個につき、400円の手数料がかかりましたが、現在は2通目以降は基本的に安くなってきています。

物件の所有者から委任状をもらう方法

土地や建物の所有者から委任状（署名・認印押印）をもらって、取得する方法が一般的です。
この場合は、先に述べた手数料がそのままかかります。

この方法で取得した評価証明書は、登記申請において原本還付してもらうことが可能です。

司法書士が登記申請のために「公用」として取得する方法

不動産の売買における登記申請に利用する目的で、司法書士が「公用」として取得する場合には、次の手順を踏む必要があります。

【注意点】
「公用」で取得した評価証明書については、登記申請に原本を添付する必要があり、原本還付処理をすることができません。